Votre maison coup de cœur à aspach-le-bas !

Une nouvelle année, une nouvelle vie… Saisissez cette belle occasion de devenir les futurs propriétaires de ce bien d'exception, en exclusivité chez LF immo.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici, à Aspach-le-Bas, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un village très recherché ? Nathalie Simonin vous propose une propriété rare, pensée pour le confort, la convivialité et la qualité de vie, où chaque espace a été réfléchi avec soin.

Derrière son portail motorisé, cette maison familiale d'environ 160 m² (142 m² habitables), édifiée sur presque 8 ares de terrain clos et paysagé, dévoile des volumes généreux, une très bonne isolation, des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y projeter.

Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et fonctionnelle. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour les beaux jours et les moments partagés. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, offrant un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour toute la famille : une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bains familiale. Les combles isolés complètent l'ensemble avec un espace de stockage appréciable.

Le vaste sous-sol, véritable lieu de vie à part entière, est entièrement isolé et carrelé. Il accueille une grande buanderie, une salle de sport, de nombreux rangements, un double garage, et surtout une salle de cinéma privée équipée (écran géant, vidéoprojecteur, fauteuils, ciel étoilé…). Un espace unique, rare, qui fait toute la différence.

Les extérieurs ont été pensés pour le plaisir et la liberté : piscine chauffée, pergola bioclimatique motorisée, cour en macadam, extension garage… Sans oublier le chalet climatisé totalement autonome (douche, salon, sanibroyeur), idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet type Airbnb. Une passerelle avec garde-corps facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. Maison et chalet sont raccordés à l'assainissement collectif, installations conformes.

Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, climatisation à l'étage, volets motorisés, aspiration centralisée, fibre, RJ45, alarme, visiophone… DPE B, pour un confort durable et maîtrisé.

Aspach-le-Bas séduit par sa tranquillité, sa proximité des axes RN66, RN83 et A36, son école accessible à pied, son regroupement scolaire, ses petits commerces, ses professionnels de santé, ses infrastructures pour les familles et ses nombreuses associations.

En résumé, une maison clé en main, chaleureuse, complète, avec des prestations rares sur le secteur.
Un bien que l'on ne comprend vraiment qu'en le visitant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7j/7 au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].

Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement leur agent pour toute information.

Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.