1 280 000 €
185 m² / 6 100 m²
6 pièces
En exclusivité dans votre agence Aravis International Immobilier, découvrez ce chalet construit en 1996.
Situé dans un environnement calme, en lisière de forêt et au bout d'une petite impasse, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie d'environ 240 m2, il est implanté sur un vaste terrain de 6100 m2, offrant espace, intimité et verdure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage.
À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec bar, accompagnée d'un cellier attenant. Le vaste séjour et la salle à manger bénéficient d'un bel accès à un balcon et à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le dernier étage accueille trois chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Ce chalet est concerné par la réforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de F à E.
Venez vite découvrir cette opportunité unique!
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un environnement calme, en lisière de forêt et au bout d'une petite impasse, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie d'environ 240 m2, il est implanté sur un vaste terrain de 6100 m2, offrant espace, intimité et verdure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage.
À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec bar, accompagnée d'un cellier attenant. Le vaste séjour et la salle à manger bénéficient d'un bel accès à un balcon et à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le dernier étage accueille trois chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Ce chalet est concerné par la réforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de F à E.
Venez vite découvrir cette opportunité unique!
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1_1523
Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Chalet spacieux baigné de verdure et de calme
1 280 000 €
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