Maison familiale 125 m² quartier calme et résidentiel – 3 chambres – terrain 715 m2

Située dans un environnement paisible de la commune de Mably, cette maison d'habitation d'environ 125 m² habitables, édifiée sur sous-sol semi-enterré, offre des volumes fonctionnels et une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.

- À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un coin bureau (idéal télétravail ou espace lecture) ainsi qu'un WC.
Le sous-sol semi-enterré accueille un garage, une cave, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 715 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

TRAVAUX RÉALISÉS

• Isolation des combles par ouate de cellulose -Hydrobat – 09/02/2018
• Menuiseries PVC double vitrage à isolation thermique renforcée (ITR) - MenuBois / Art & Fenêtres – 2020
• Volets roulants aluminium motorisés solaires - MenuBois – 2020
• Porte d'entrée PVC ZILTEN, fabrication française - Profession Menuisier / PMCA – 2017
• Chaudière gaz à condensation Vaillant installée en 2020
• VMC hygroréglable – 2021
• Pompe à chaleur air/air – 2021
• Installation photovoltaïque 3 kWc -2021
• Travaux de couverture, zinguerie et éléments de charpente -Christophe Vieilly – 2017

Les atouts du bien :

• Maison bien agencée, sans perte d'espace ;
• Suite parentale en rez-de-chaussée ;
• Sous-sol spacieux et fonctionnel ;
• Terrain clos et plat ;
• Secteur résidentiel calme, proche de Roanne.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

*Vidéos sur demande*

Cette annonce référence 314806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr