Maison quartier résidentiel 4 chambres, piscine

Maison traditionnel entièrement rénover avec 4 chambres dont 2 appoint.
Vue sur la vallée de la Durance et le plateau de Valensole, exposition sud / est.
Au premier niveau habitation principal se compose :
1 hall, 1 séjour 17 m², 1 cuisine ouverte équipée, 1 salon lumineux de 25 m² équipée d'un poêle a granule qui chauffe entièrement la maison. avec 1 terrasse de 15 m² et sa vue dont vous ne vous lasserai jamais, 2 chambres (9.50 et 12.60 m²), 1 salle d'eau douche italienne avec travertin, 1 wc séparé.
Au sous-sol 2 chambres d'appoint pour recevoir occasionnellement les amis ou famille avec wc séparé et salle de bain, 1 atelier, garage pour du rangement, 1 abri voiture.
Attention pour la liaison de l'habitation du haut et du bas compliqué (escalier raide) très facile par l'extérieur.
A l'extérieur : 1 coin cuisine été, 1 piscine de 7x4 avec un soleil dominant.
La classification et D et B.
Pour le confort : 1 portail automatisé, ainsi que tous les volets roulants de la maison.
Le jardin a une surface totale de 560 m² avec très peu de vis a vis.
Plus qu'à poser vos valises.
Les travaux : agrandissement 2003, poêle a granule 2004, piscine water air 2017 (pompe changé 2022),
Produit rare a ce prix sans travaux.
Une visite s'impose.

Cette annonce référence 314629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 € et 1900.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr