Maison 5 pièces avec jardin et garage

Située dans la commune du Cheix-sur-Morge, cette maison mitoyenne des années 1966 offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 290 m², elle dispose d'une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant mène vers un séjour ouvert sur une véranda donnant directement sur le jardin. La cuisine est attenante au garage de 15 m², lequel communique avec une buanderie/chaufferie disposant d'un accès extérieur vers le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont l'une équipée d'un WC et deux autres bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain complète ce niveau, nécessitant une rénovation intégrale.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage (rénovation ancienne génération) et d'un chauffage central au gaz de ville. Elle est reliée à l'assainissement collectif, mais celui-ci n'est pas conforme ; les acquéreurs disposent d'un délai de 6 mois pour réaliser les travaux de mise en conformité. La toiture est en plaques de fibrociment amiante.
Le bien bénéficie d'un jardin clôturé à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage privatif.
Cette maison nécessite une rénovation complète (toiture, assainissement, électricité, salle de bain, cuisine, rafraîchissement général), mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien à fort potentiel.
Le Cheix-sur-Morge est une commune agréable, proche de Riom et à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie calme et familial. Les commerces de proximité et les commodités essentielles sont facilement accessibles.
Avec ses volumes généreux, son jardin privatif et son garage, cette maison est idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Cette annonce référence 314407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 127 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 5,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr