Appartement de standing avec terrasse de 42m² criel de voiron

Exclusivité. Bien Exceptionnel dans une Résidence de standing au Criel de Voiron - Secteur calme et recherché à 1 km de l'Hyper Centre et de la Gare.
T4 de 90 m² habitables + Terrasse de 42 m² + Garage de 21 m² attenant
Bien Rare, Environnement idéal, dans une impasse, très au calme, Petite Résidence de Standing de 2021, avec toutes les commodités à pieds, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.

Cet appartement est situé au Rez de chaussée fermé, d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 6 appartements.
Il est composé d'une entrée aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour, 2 grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte de 42m², exposée Sud/Est.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² avec dressing, salle d'eau privative et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec dressings de 10 m² chacune sur parquets en chêne massif, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un toilette indépendant.
En plus, une Buanderie de 7 m² avec fenêtres sur le Nord/Ouest et un Garage isolé de 21 m² attenant avec accès direct à l'appartement.

Prestations de qualité. Menuiserie double vitrage ALU, volets Motorisés ALU. Parquets massifs. Aménagement sur mesure par menuisier. Chauffage individuel par splits réversibles. Climatisation.
Copropriété sécurisée. Garage à vélos sécurisé. Interphone.

Bien soumis au statut d'une copropriété récente de 2021 pour 6 Lots d'habitations. Charges de copropriété de 1 579 €/an. Aucuns travaux prévus et aucune procédure en cours sur la copropriété.
Excellente Consommation Energétique classée C. 112kWh/m²/an.

Prix de vente : 359 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 313665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 579,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr