Maison de ville 116m2 4 chambres

Dans la ville d'Houplines, cette maison 1930 accueillera votre famille sur 116 m² habitable .
On retrouve au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond un salon séjour lumineux de 27m2, une cuisine équipée, un cellier et un WC.
Aux étages on dispose de 4 grandes chambres (11, 12, 14 et 14m2) et d'une salle de bain de 8m2 avec WC.
Une cave de 12m2 et une cour exposée Sud avec une petite dépendance viennent compléter ce bien.
La maison est au tout à l'égout et possède la fibre optique.
Grosse rénovation énergétique à hauteur de 25 000 euros en 2024 (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques implantés coté Sud (1.5KWc), changement des menuiseries, porte d'entrée en Alu ect...)
Ecole primaire accessible à pied.

Cette annonce référence 314728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94749365600013.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr