Triangle trocadero/champs elysee/ avenue kleber

AU COEUR DE PARIS, découvrez cet élégant appartement F2 rénové avec cave et situé au 5ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un lieu idéal pour profiter du calme et de l'authenticité d'un quartier parisien plein de caractère.

Le séjour lumineux, aux proportions équilibrées, offre un espace de vie accueillant, propice au confort. La cuisine soigneusement équipée, s'intègre avec élégance au style de l'appartement.
La chambre, calme et bien agencée, constitue un véritable havre de paix.
La salle d'eau, moderne et raffinée, complète l'ensemble avec sobriété et fonctionnalité.

Environnement central et recherché

Proximité immédiate des commerces, transports, lieux culturels et espaces verts

Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial

Cet appartement allie charme, luminosité et adresse privilégiée — une opportunité rare de vivre Paris dans ce qu'il a de plus authentique et élégant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 750 €
Honoraires charge acquéreur : 27 250 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596