Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier (local commercial loué + habitation disponible) de 317 m2 - idéal investisseur
— Abrest 03200 —
Nos partenaires locaux
Tout proche de vichy, immeuble comprenant :
- Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 €
- Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de :
- Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin
- Terrain total : 840 m2
- Chauffage :
- Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place
- L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz
- DPE D
- Taxes foncières 2025 : environ 2200 €
Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER
- Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 €
- Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de :
- Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin
- Terrain total : 840 m2
- Chauffage :
- Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place
- L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz
- DPE D
- Taxes foncières 2025 : environ 2200 €
Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier (local commercial loué + habitation disponible) de 317 m2 - idéal investisseur
242 000 €
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