Charmant t2 avec grande terrasse à port marianne

Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 pièces, niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, au cœur du quartier prestigieux de Port Marianne à Montpellier.

Avec ses 45 m², ce bien parfaitement conçu propose un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, apportant un espace de vie accueillant et fonctionnel. La chambre, dotée de placards intégrés, assure un confort optimal tandis que la salle de bain moderne avec toilettes complète l'ensemble. Ce qui distingue cet appartement, c'est sa vaste terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les commodités sont à votre porte : le Parc Georges Charpak est à proximité pour agrémenter vos promenades, et les commerces ainsi que les transports facilitent vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 45 m²
- Terrasse : 17 m²
- Étage : 3ème sur 7
- Taxe foncière : 140 €
- Charges de copropriété : 100 €
- DPE : A (25 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Collectif, hydrothermal
- Eau chaude : Chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.