Studio lumineux à auzeville-tolosane

Découvrez ce charmant studio de près de 20 m², idéalement situé à proximité des campus de l'ENSAT et de l'ESMA à Auzeville-Tolosane. Baigné de lumière naturelle, ce studio offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants, garantissant un cadre de vie paisible et agréable.

Nichée dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2019, cette propriété se distingue par son excellent entretien et son confort. Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure, un atout indéniable pour un quotidien facilité.

Ce bien, actuellement loué à 365 €/mois charges comprises jusqu'en octobre 2026, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif pérenne ou bien un pied-à-terre idéal pour vos enfants étudiants.

En termes de mobilité, le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, dont la ligne de bus Linéo 6 qui mène directement au terminus de la ligne B à Ramonville. De plus, les arrêts de bus, tels que le Complexe Agricole à moins de 200 mètres et le Moulin Armand à environ 300 mètres, ajoutent un avantage supplémentaire.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 19,75 m²
- Étage : 2 sur 3 avec ascenseur
- Mode de chauffage : Électrique individuel
- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
- DPE : A (consommation énergétique de 44 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m².an)
- Charges de copropriété : 125 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.