Appartement t2 de 42 m² situé à roubaix

Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence privée récemment construite.
Avec une surface Carrez de 38,14 m², il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23,5 m², intégrant une cuisine ouverte et semi-équipée, tout en profitant d'un balcon bien exposé qui apporte une belle luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain attenante dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés. Cet appartement bien entretenu se distingue par sa qualité et dispose d'un garage. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À proximité, vous trouverez de charmants parcs comme L'abris au canard à 220 mètres et L'Île au Cygnes à 236 mètres, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le Parc Barbieux est aussi à seulement 282 mètres. Pour les familles, l'École Jean Macé est située à 396 mètres, et plusieurs autres établissements scolaires, maternels et primaires, tels que l'École Malraux et le Lycée Charles Baudelaire, se trouvent à moins de 600 mètres. En termes de transports, la Mairie de Croix est à 412 mètres, offrant un accès pratique aux réseaux de transit.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière 2025 : 1051 €
- Charges Annuelles de copropriété en 2025 : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- DPE : D / GES B
- Mode de chauffage : Electrique Indiviuel
- Mode de distribution de l'eau : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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