F2 de 43m2 à rénover entièrement

Appartement F2 42,95 m2 À rénover 18.900 € F.A.C.

Au cœur du Val d’Argent, dans un environnement naturel privilégié entre Vosges et Alsace, découvrez cet appartement F2 de 42,95 m2 (loi Carrez), à rénover entièrement, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme à Sainte-Marie-aux-Mines.

Adresse : 197, rue Clémenceau Lot no301

Les atouts du bien :

Appartement traversant, lumineux
Séjour : 16,50 m2
Chambre : 17,19 m2
Salle de bain : 6,90 m2
Dégagement : 2,37 m2

Travaux à prévoir : rénovation complète et remise aux normes des installations techniques (chauffage, électricité, gaz, VMC, etc.)

Informations techniques :

Chauffage : Chaudière gaz individuelle (1991 2000) radiateurs bitube
Eau chaude sanitaire : via le système de chauffage
Ventilation : VMC autoréglable (1982 2000)
Climatisation : non présente
État général : non habitable en l’état viabilités à revoir

Diagnostics :

DPE : E (307) GES : E (64)
Estimation conso annuelle : entre 960 € et 1.350 €
Amiante / Plomb : Absents
Électricité : anomalies Gaz : anomalies A2

Copropriété & fiscalité :

Charges : 35 €/mois (électricité et eau des communs, assurance, petits travaux)
Taxe foncière : 300 €

Localisation idéale :

À 24 km de Sélestat, 43 km de Colmar, 77 km de Strasbourg

Proximité directe avec la Route des Vins d’Alsace, les stations de ski, et de nombreux sentiers de randonnée

Ville équipée de toutes commodités (écoles, commerces, santé, loisirs)

Prix de vente : 18.900 € F.A.C.
(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67[Coordonnées masquées]00004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.