F3 à rénover entièrement pour investisseur

Appartement F3 à rénover 66,05 m2 18.900 € F.A.C.

Situé au cœur du Val d’Argent, dans la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement F3 traversant de 66,05 m2 (Loi Carrez), à rénover entièrement, offre un fort potentiel au sein d’un environnement naturel et paisible, entre Vosges et Alsace.

Adresse : 197, rue Clémenceau 1er étage (sans ascenseur)
2 chambres Salle de bain Cuisine séparée Mezzanine

Descriptif :

Entrée / séjour : 8,75 m2
Cuisine : 10,98 m2
Salle de bain : 1,70 m2
WC : 0,88 m2
Chambre 1 : 15,90 m2
Chambre 2 : 16,24 m2
Mezzanine : 11,60 m2

Travaux à prévoir :

Rénovation complète du logement
Mise aux normes des installations (électricité, gaz, chauffage, VMC…)
Viabilités à revoir

Diagnostics :

DPE : E (299) GES : E (62)
Estimation coût énergie : entre 1.350 € et 1.890 € / an
Amiante / Plomb : Absence
Anomalies relevées (électricité, gaz A2)

Charges de copropriété : 35 €/mois
Taxe foncière : 455 €

Emplacement stratégique :

24 km de Sélestat 43 km de Colmar 77 km de Strasbourg
Proche des stations de ski, sentiers de randonnée, Route des Vins d’Alsace

Prix de vente : 18.900 € F.A.C.

(14.900 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67[Coordonnées masquées]00004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €.