Charmante maison individuelle, 173 m² habitables, 7 pièces, terrain de plus de 3 000 m²

Situation : environnement très calme, en bout d'une rue secondaire

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 312 euros et 4 480 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023

Prix : 249 000 euros sur un terrain de 3 203 m², avec possibilité d'acquérir en option la parcelle voisine de 895 m² comprenant une dépendance avec espace de stockage bois, garage et appentis, surface utile 56,1 m².

Agencement et équipements :

7 pièces au total (dont 2 grandes pièces doubles),

3 chambres à l'étage,

1 salle de bains,

2 WC,

Cuisine entièrement équipée, en bon état,

1 cheminée,

Garage.

La maison est actuellement en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Points forts :

Calme absolu,

Grand terrain soigneusement entretenu,

Excellente accessibilité et proximité des commerces.

Cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme dans la charmante commune de Froideterre, à seulement quelques minutes de Lure.
La situation géographique est particulièrement appréciable grâce à une très bonne desserte : accès rapide à Lure, Luxeuil-les-Bains et à l'A36 (Belfort, Mulhouse, Allemagne et Suisse). Commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Mulhouse n° 514 051 770, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU,
SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions immobilières (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 3[Coordonnées masquées] auprès de la BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J :
2 000 000 euros pour les transactions (T) et 120 000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.

Référence mandat : 430723WOR.
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Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
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