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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 158m² à allinges
— Allinges 74200 —
Nos partenaires locaux
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À ALLINGES – QUARTIER MESINGES
Maison 6 pièces – 4 chambres – 158 m² – Jardin – Sous-sol – Combles aménageables Travaux a prévoir !
Vous cherchez une belle affaire dans le secteur Allinges Mesinges Cette maison est faite pour vous !
Située dans le très paisible quartier de Mesinges, cette maison de 158 m² offre de grands volumes, 6 pièces dont 4 chambres, et un vrai potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts qui font la différence :
Un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Un sous-sol de 70 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou un espace utilitaire
Des combles aménageables de 35 m² pour agrandir selon vos envies
Un environnement serein, tout en étant à deux pas des commerces et axes de transport
Construite en parpaing entre 1945 et 1969, la maison est saine et lumineuse.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous offre l'occasion parfaite de transformer ce bien en un espace moderne, fonctionnel et à votre goût — une vraie opportunité de valorisation !
Sur un terrain de 458 m² (dont environ 300 m² de jardin), vous profitez d'un extérieur agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant du calme au quotidien.
Un bien rare sur ce secteur, plein de potentiel et parfait pour ceux qui veulent investir intelligemment !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.
Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maison 6 pièces – 4 chambres – 158 m² – Jardin – Sous-sol – Combles aménageables Travaux a prévoir !
Vous cherchez une belle affaire dans le secteur Allinges Mesinges Cette maison est faite pour vous !
Située dans le très paisible quartier de Mesinges, cette maison de 158 m² offre de grands volumes, 6 pièces dont 4 chambres, et un vrai potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts qui font la différence :
Un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Un sous-sol de 70 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou un espace utilitaire
Des combles aménageables de 35 m² pour agrandir selon vos envies
Un environnement serein, tout en étant à deux pas des commerces et axes de transport
Construite en parpaing entre 1945 et 1969, la maison est saine et lumineuse.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous offre l'occasion parfaite de transformer ce bien en un espace moderne, fonctionnel et à votre goût — une vraie opportunité de valorisation !
Sur un terrain de 458 m² (dont environ 300 m² de jardin), vous profitez d'un extérieur agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant du calme au quotidien.
Un bien rare sur ce secteur, plein de potentiel et parfait pour ceux qui veulent investir intelligemment !
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Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 158m² à allinges
389 000 €
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