À vendre : Ensemble immobilier de caractère à Tournus avec terrain constructible de 941 m2
À Tournus, en Saône-et-Loire, à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare, au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme et accessible.
Ce bien se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos besoins :
Première maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne étable, un atelier, un bûcher, ainsi qu’un accès à des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’extension.
Seconde maison : Elle propose en rez-de-jardin deux grandes pièces en terre battue avec accès direct à l’extérieur. Par quelques marches, vous accédez à une pièce spacieuse avec arrivée d’eau. À l’étage : une cuisine, une salle d’eau, WC séparé, un salon, et sur un demi-niveau, une grande chambre lumineuse avec accès à des combles aménageables.
Extérieurs : Le bien comprend un terrain principal de 331 m2 avec deux espaces jardin ainsi qu’une superbe cave voûtée en pierre. En complément exceptionnel, un terrain attenant de 941 m2, constructible, arboré mais non viabilisé, vient enrichir ce bien. Ce terrain constitue un véritable atout pour un projet de construction, d’extension ou d’investissement.
Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et des liaisons régulières en train vers Lyon.
Une opportunité rare à Tournus pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle guidée à distance possible sur rendez-vous.
Voir la vidéo : https://youtu.be/_X6KLBJ0Mgw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Tournus, en Saône-et-Loire, à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare, au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme et accessible.
Ce bien se compose de deux maisons anciennes pleines de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos besoins :
Première maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne étable, un atelier, un bûcher, ainsi qu’un accès à des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’extension.
Seconde maison : Elle propose en rez-de-jardin deux grandes pièces en terre battue avec accès direct à l’extérieur. Par quelques marches, vous accédez à une pièce spacieuse avec arrivée d’eau. À l’étage : une cuisine, une salle d’eau, WC séparé, un salon, et sur un demi-niveau, une grande chambre lumineuse avec accès à des combles aménageables.
Extérieurs : Le bien comprend un terrain principal de 331 m2 avec deux espaces jardin ainsi qu’une superbe cave voûtée en pierre. En complément exceptionnel, un terrain attenant de 941 m2, constructible, arboré mais non viabilisé, vient enrichir ce bien. Ce terrain constitue un véritable atout pour un projet de construction, d’extension ou d’investissement.
Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, avec un accès rapide à l’autoroute A6 et des liaisons régulières en train vers Lyon.
Une opportunité rare à Tournus pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Visite virtuelle guidée à distance possible sur rendez-vous.
Voir la vidéo : https://youtu.be/_X6KLBJ0Mgw
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Tournus au calme : deux maisons à rénover + terrain constructible
129 000 €
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