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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Manzat immeuble de rapport axe principal rentabilité 9 %
— Manzat 63410 —
Nos partenaires locaux
MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 %
Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l’axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible.
Composition de l’immeuble
6 logements loués 289 m2 habitables
RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 € HC
RDC droit : T2 36 m2 loué 380 € HC (cabinet infirmier)
1er gauche : T3 58 m2 loué 430 € HC
1er droit : T2 35 m2 loué 450 € HC
2e gauche : T3 61 m2 loué 490 € HC
2e droit : T2 41 m2 loué 335 € HC
Sous-sol :
Garage 30 m2 loué 90 €
Garage 60 m2 loué 60 €
Garage 50 m2 libre (loué 70 € auparavant)
2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2)
Chiffres clés
Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 €
Prix de vente : 359 000 €
Rentabilité brute : ~9 %
Taxe foncière : 2 250 €
Charges faibles, essentiellement récupérables
Données techniques
Chauffage gaz individuel
Compteurs d’eau individuels
Gestion locative par agence
Parties communes propres
Toiture et façade en bon état
DPE en cours (un logement mesuré début 2024 : F, lié à l’isolation du sous-sol)
Investissement sécurisé
Locataires en place depuis plusieurs années
Revenus immédiats
Immeuble sain, structure pierre
Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement
Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité.
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l’axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible.
Composition de l’immeuble
6 logements loués 289 m2 habitables
RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 € HC
RDC droit : T2 36 m2 loué 380 € HC (cabinet infirmier)
1er gauche : T3 58 m2 loué 430 € HC
1er droit : T2 35 m2 loué 450 € HC
2e gauche : T3 61 m2 loué 490 € HC
2e droit : T2 41 m2 loué 335 € HC
Sous-sol :
Garage 30 m2 loué 90 €
Garage 60 m2 loué 60 €
Garage 50 m2 libre (loué 70 € auparavant)
2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2)
Chiffres clés
Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 €
Prix de vente : 359 000 €
Rentabilité brute : ~9 %
Taxe foncière : 2 250 €
Charges faibles, essentiellement récupérables
Données techniques
Chauffage gaz individuel
Compteurs d’eau individuels
Gestion locative par agence
Parties communes propres
Toiture et façade en bon état
DPE en cours (un logement mesuré début 2024 : F, lié à l’isolation du sous-sol)
Investissement sécurisé
Locataires en place depuis plusieurs années
Revenus immédiats
Immeuble sain, structure pierre
Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement
Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité.
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Manzat immeuble de rapport axe principal rentabilité 9 %
359 000 €
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