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MGM (Maxim Garde meuble)

305 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 966 € €	50 952 € €
15 ans	2 162 € €	84 243 € €
20 ans	1 766 € €	118 779 € €
25 ans	1 540 € €	157 006 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

8 pièces

Rêve De Sud

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Situé au cœur de Draguignan, dans une rue calme derrière le tribunal, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités : parkings gratuits à 30 sec à pied, commerces variés à moins d’1 min à pied.

Composition :

RDC :
Studio (27 m2) exploité en courte duré revenu moyen : ~950 €/mois

1er étage :
T2 (27 m2) loué 630 €/mois CC

2 étage :
T2 (27 m2) loué 630 €/mois CC

3 étage :
T2 (30 m2) loué 550 €/mois CC (loyer à revaloriser)

Caractéristiques :
Surface totale : 115 m2
DPE : D
Chauffage individuel
Eau chaude par cumulus individuel
Cuisines équipées
Appartements meublés
Charges faibles : Veolia (eau) ~600 €/an EDF parties communes ~130 €/an

Atouts :
Emplacement central et calme
Immeuble refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Fort potentiel locatif (courte durée + revalorisation d’un loyer)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Immeuble de rapport 4 appartements à draguignan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Immeuble de rapport 4 appartements à draguignan

305 000 €