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Maison individuelle au cœur d’un quartier résidentiel prisé à allinges
— Allinges 74200 —
480 000 €
114 m² / 977 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Château des Allinges, de l’école, de la crèche et des arrêts de bus, cette maison individuelle des années 90 séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie.
Elle offre un beau séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière, donnant accès à un balcon orienté sud-est ainsi qu’à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine est séparée et fonctionnelle.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, permettant un confort optimal au quotidien.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, composé de trois espaces distincts, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré de 977 m2, piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.
Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve un charme traditionnel et un fort potentiel de personnalisation. À noter : évolution du DPE en E à compter de janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Elle offre un beau séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière, donnant accès à un balcon orienté sud-est ainsi qu’à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine est séparée et fonctionnelle.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, permettant un confort optimal au quotidien.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, composé de trois espaces distincts, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré de 977 m2, piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant.
Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve un charme traditionnel et un fort potentiel de personnalisation. À noter : évolution du DPE en E à compter de janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence: 361/18
Honoraires d'agence de 5.03% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle au cœur d’un quartier résidentiel prisé à allinges
480 000 €
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