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Appartement 95m² à saint-nizier-du-moucherotte
— Saint-Nizier-Du-Moucherotte 38250 —
Nos partenaires locaux
Saint-Nizier-du-Moucherotte T5 rez-de-jardin, terrasse, vue Viager occupé (F83)
Description
Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage.
Viager occupé 1 tête (F83)
Valeur vénale : 240 000
2 options de financement :
Bouquet 98 000 FAI + rente 578 /mois (maj. libération +28 %, soit 162 )
Bouquet 83 000 FAI + rente 702 /mois (maj. libération +23 %, soit 162 )
Charges
TF 2025 : 1 106 (acquéreur)
TEOM : 125 (vendeur)
Frais notaire estimés : 13 000 (valeur occupée 149 760 )
Atouts
Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex.
Avantages viager
Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 98 000 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Description
Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage.
Viager occupé 1 tête (F83)
Valeur vénale : 240 000
2 options de financement :
Bouquet 98 000 FAI + rente 578 /mois (maj. libération +28 %, soit 162 )
Bouquet 83 000 FAI + rente 702 /mois (maj. libération +23 %, soit 162 )
Charges
TF 2025 : 1 106 (acquéreur)
TEOM : 125 (vendeur)
Frais notaire estimés : 13 000 (valeur occupée 149 760 )
Atouts
Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex.
Avantages viager
Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 98 000 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2526-SUZANNEIMMO38
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 95m² à saint-nizier-du-moucherotte
98 000 €
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