Name: Appartement 62m² à brie-comte-robert
SKU: 2828
Price: 209900 EUR
Availability: InStock

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Del Arc

à Villeneuve-Saint-Georges

209 900 €

62 m² / 1 m²

3 pièces

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A VENDRE appartement de 3 pièces avec balcon, ascenseur et un stationnement en sous-sol
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de bon standing, construite en 2014, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces à pied ainsi que du Parc François Mitterrand et de son Lac, offrant un cadre agréable et recherché.

D'une surface d'environ 63 m², l'appartement se compose comme suit :

- Une grande entrée avec distribution harmonieuse des espaces,
- Un salon lumineux avec cuisine aménagée intégrée
- L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur
- Une partie nuit comprenant deux chambres,
- Une salle de bains,
- Un wc indépendant.

Le logement est vendu avec un stationnement sécurisé en sous-sol

- Chauffage collectif au gaz de ville avec compteur individuel
- DPE Performant
- Bon confort dans le logement

Charges annuelles de copropriété 2981 € (eau et chauffage inclus)

Résidence recherchée. Une opportunité à ne pas rater !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2828

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr