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Hippodrome, appartement t4, jardin et parking
— Marcq-En-Baroeul 59700 —
780 000 €
133 m² / 450 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Idéalement situé en bordure de l’Hippodrome de Marcq-en-Barœul et à proximité immédiate du bourg, découvrez ce rarissime appartement T4 de 133 m² en rez-de-jardin privatif.
La vaste entrée avec vestiaire dessert un superbe séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Entièrement parqueté, il bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert et s’ouvre généreusement sur un jardin privatif d’environ 400 m², offrant une vue imprenable sur l’hippodrome.
Semi-ouverte, la grande cuisine, à conforter, propose de multiples possibilités d’aménagement : ouverte ou fermée, avec espace repas ou salle à manger, laissant libre cours à vos envies pour vous approprier pleinement ce bien. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une suite parentale complète, comprenant une chambre au calme avec accès au jardin, un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches viennent parfaire cet espace nuit.
Le bien bénéficie également d’un garage fermé privatif avec accès direct à l’appartement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.
Excellent état technique : double vitrage intégral, électricité conforme, volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz récente, tout-à-l’égout.
Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre exceptionnel.
La vaste entrée avec vestiaire dessert un superbe séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Entièrement parqueté, il bénéficie d’une cheminée à foyer ouvert et s’ouvre généreusement sur un jardin privatif d’environ 400 m², offrant une vue imprenable sur l’hippodrome.
Semi-ouverte, la grande cuisine, à conforter, propose de multiples possibilités d’aménagement : ouverte ou fermée, avec espace repas ou salle à manger, laissant libre cours à vos envies pour vous approprier pleinement ce bien. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une suite parentale complète, comprenant une chambre au calme avec accès au jardin, un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches viennent parfaire cet espace nuit.
Le bien bénéficie également d’un garage fermé privatif avec accès direct à l’appartement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.
Excellent état technique : double vitrage intégral, électricité conforme, volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz récente, tout-à-l’égout.
Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre exceptionnel.
Référence: 2363
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hippodrome, appartement t4, jardin et parking
780 000 €
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