Maison 66m² à la ciotat

Imaginez-vous.
Le soleil du matin se lève sur le golfe d'Amour et vous le contemplez depuis votre terrasse, un café à la main. Situé sur les hauteurs, en périphérie immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa Mitoyenne d'un coté, de TYPE 3 de plain-pied, idéalement située, au calme et offrant une vue mer exceptionnelle, implantée sur un terrain plat de 508 m² avec piscine hors-sol. ,

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau , un toilette indépendant, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse principale orientée Sud-est avec sa vue mer.
La cuisine récente, aménagée et équipée, donne sur une seconde terrasse plus intime, équipée d’un four à pizza, idéale pour vos moments conviviaux.

Cette villa est équipée de la climatisation réversible et du chauffage central au fioul, assurant un confort optimal en toute saison. Et pour une praticité absolue, vous bénéficiez également d’une spacieuse buanderie de 21 m², avec fenêtre et point d’eau, offrant un potentiel d’usage très appréciable.

Le diagnostic de performance énergétique est noté 283 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 990 € et 2 760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 10/11/2025.

Cette villa n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.

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Votre Agent Immobilier : Franck VANNUCCI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT