Maison 4 pièces 78 m² Toucy

À 1h 45 de PARIS A6, 10 minutes  de TOUCY, 8 mn d'AILLANT SUR THOLLON, au coeur du village de saint Aubin Chateauneuf, vous trouverez cette petite maison ancienne rénovée de 75 m2 comprenant :  - Au Rez de chaussée : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, une chambre avec penderie, une salle d’eau avec Wc, chaufferie.  - À l’étage, un grand palier, une chambre mansardée dite d'appoint (- de 9 m2) et un Grenier aménageable, véritable potentiel d'agrandissement.  La maison est dotée de 2 entrées, l'une par une cour avec places de parking et une dépendance de 28 m² susceptible d'être un garage ou atelier puis la seconde par une impasse avec en face un terrain constructible de 264 m2  avec un puits pour jardin d'agréments, potagers, vergers ou un nouveau garage, le tout sur un terrain de 590 m2.  Le +++ : chauffage : chaudière à granulés neuve, ballon d’eau chaude et système de VMC, tout-à-l’égout, toiture en bon état, Village  dynamique, environnement calme, proches commerces, axes routiers et autoroutiers A6/A5. CRTBOURGOGNE    REF : 747        PRIX : 129 000 € FAI   (charge vendeur)