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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison en pierre 168 m², village avec écoles, terrain clôturé et garage
— Saint-Avit-Saint-Nazaire 33220 —
Nos partenaires locaux
MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison en pierre dans un village dynamique avec écoles.
Au cœur d’un village vivant offrant écoles, activités et balades, découvrez cette jolie maison en pierre de 168m2, pleine de charme et parfaitement adaptée à une vie de famille. Son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste buanderie/cellier apportant un confort de rangement appréciable.
L’espace de vie, entièrement ouvert, à été pensé pour que salon, salle à manger et cuisine se rejoignent en un lieu convivial, prolongé par une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon.
Un véritable atout pour profiter des soirées d’été.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses grâce aux fenêtres et aux Velux, complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en grand garage fermé, équipé en eau et en électricité.
Un hangar bardé en OSB, lui aussi alimenté en électricité, ouvre la voie à de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle…
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout pour vos projets d’aménagement.
Points techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage insert + électrique
Isolation complète (murs, sols, grenier)
Double vitrage PVC et aluminium
Présence d’un puits
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique où chaque détail compte.
Au cœur d’un village vivant offrant écoles, activités et balades, découvrez cette jolie maison en pierre de 168m2, pleine de charme et parfaitement adaptée à une vie de famille. Son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste buanderie/cellier apportant un confort de rangement appréciable.
L’espace de vie, entièrement ouvert, à été pensé pour que salon, salle à manger et cuisine se rejoignent en un lieu convivial, prolongé par une agréable terrasse couverte accessible depuis la cuisine et le salon.
Un véritable atout pour profiter des soirées d’été.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d’eau et un WC avec lave-mains, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses grâce aux fenêtres et aux Velux, complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en grand garage fermé, équipé en eau et en électricité.
Un hangar bardé en OSB, lui aussi alimenté en électricité, ouvre la voie à de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle…
Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout pour vos projets d’aménagement.
Points techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage insert + électrique
Isolation complète (murs, sols, grenier)
Double vitrage PVC et aluminium
Présence d’un puits
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique où chaque détail compte.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle maison en pierre 168 m², village avec écoles, terrain clôturé et garage
284 000 €
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