Maison familiale avec jardin cholet 178 m2

Vente au comptant par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 98 ans. EXCLUSIVITE A Cholet, quartier TOUCHETIERE à proximité des commerces, cette maison familiale de 178 m² construite en 2003, édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m² offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine aménagée, équipée ouverte. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. A l'étage, la mezzanine fait office d'espace détente ou bureau et distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier. Côté extérieur, le jardin entièrement clos et joliment arboré invite à profiter des beaux jours. Une grande terrasse, une cabane de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir trois véhicules viennent parfaire l'ensemble. Spacieuse, pratique et chaleureuse, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Comptant : 296 450 euros Valeur vénale : 350 000 euros Taxe foncière : 1 181 euros Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 21 903 (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC004 - DPE : C - GES : C Plus de photos sur demande. Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr