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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 90m² à toulouse
— Toulouse 31400 —
369 600 €
90 m² / 330 m²
4 pièces
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OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - SECTEUR PONT DES DEMOISELLES (31400)
Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover idéalement située, offrant une valeur future garantie !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Quartier Pont des Demoiselles, un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est toulousain.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (CONFIRMÉ PAR URBANISME) Un atout majeur pour votre projet :
Surface Actuelle : 75 m² habitables (90 m² utile avec le garage).
Surface Maximale Estimée : Jusqu'à 120 m² Utiles !
Validation PLU : La faisabilité d'une extension ou d'une surélévation a été vérifiée auprès du service d'Urbanisme de Toulouse. Vous achetez un projet sécurisé.
(Dossier Urbanisme consultable sur demande.)
VALORISATION FUTURE GARANTIE
Métro Ligne C : Proximité immédiate de la future station Place de l'Ormeau.
Mobilité Douce : Accès direct aux nouvelles pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Habitable : 75 m²
Surface Totale/Utile : 90 m²
Garage : 15 m² inclus.
Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour bénéficier des aides d'État et créer un logement BBC sur mesure).
IDÉAL POUR :
Les familles souhaitant créer leur maison sur mesure (T5 ou T6).
Les investisseurs recherchant une plus-value à court/moyen terme.
Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover idéalement située, offrant une valeur future garantie !
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Quartier Pont des Demoiselles, un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est toulousain.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (CONFIRMÉ PAR URBANISME) Un atout majeur pour votre projet :
Surface Actuelle : 75 m² habitables (90 m² utile avec le garage).
Surface Maximale Estimée : Jusqu'à 120 m² Utiles !
Validation PLU : La faisabilité d'une extension ou d'une surélévation a été vérifiée auprès du service d'Urbanisme de Toulouse. Vous achetez un projet sécurisé.
(Dossier Urbanisme consultable sur demande.)
VALORISATION FUTURE GARANTIE
Métro Ligne C : Proximité immédiate de la future station Place de l'Ormeau.
Mobilité Douce : Accès direct aux nouvelles pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Habitable : 75 m²
Surface Totale/Utile : 90 m²
Garage : 15 m² inclus.
Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour bénéficier des aides d'État et créer un logement BBC sur mesure).
IDÉAL POUR :
Les familles souhaitant créer leur maison sur mesure (T5 ou T6).
Les investisseurs recherchant une plus-value à court/moyen terme.
Référence: 2461
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à toulouse
369 600 €
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