Plateau nu à vendre ? local commercial avec vitrine 74.50 m2 angers

Plateau nu à vendre ? Local commercial avec vitrine 74.50 m2 Angers Situé dans le quartier dynamique des Justices, venez découvrir ce plateau nu à rénover entièrement offrant la possibilité d'acquérir des murs commerciaux libre d'occupant, idéal pour un futur investissement locatif ou pour y exercer votre activité professionnelle. L'espace dispose de 3 espaces distincts, d'un espace avec sanitaires et offre 4 entrées indépendantes permettant à vos futurs collaborateurs ou locataires de travailler dans le calme et de recevoir du public sans avoir à à traverser les autres salles de travail. -Possibilité de créer 3 bureaux indépendants dont un avec vitrine, -Possibilité d'acquérir un lot attenant : appartement plateau T3 à rénover entièrement et d'augmenter sa surface habitable en procédant au changement de destination de deux pièces du local et ne conserver que la partie avec vitrine si destinée à une petite activité afin de pouvoir bénéficier d'une habitation en mitoyenneté. DPE vierge : pas de système de chauffage Pour obtenir les plans et plus d'informations, contactez moi Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Possibilité de changement de destination en habitation DPE : vierge 145 000 euros net vendeur honoraire à la charge acquéreur 11 000 euros ttc (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)