925 600 €
207 m² / 812 m²
7 pièces
Dans une rue recherchée de Vaux-Sur-Mer, venez découvrir cette belle maison de standing et entièrement rénovée. Cette propriété sur 2 niveaux dispose de 7 pièces, dont 5 chambres. En excellent état général, ce bien offre une exposition sud, garantissant une luminosité optimale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Au 1er niveau, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse suspendue, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, vous serez séduits par les 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, un garage et des WC. 2 caves à vins viennent compléter cette propriété idéale pour une famille ou pour des investisseurs qui chercheraient à diviser cette maison en 2 appartements totalement autonomes. A l'extérieur, un terrain de 812 m² abrite une piscine, une cuisine d'été, 4 places de stationnement et un studio indépendant de 18 m². L'agence ERA IMMOBILIER sera ravie de vous faire découvrir toutes les facettes de ce bien rare et riche en potentiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de standing - idéalement située à vaux-sur-mer, au calme, proche des commerces et des plages
925 600 €
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