Maison à rénover ou à diviser - quartier sainte-thérèse - rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison à rénover ou à diviser - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour une rénovation complète ou un projet de division, grâce à sa façade de 18 mètres et sa parcelle de 376 m². Elle se compose actuellement d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage et d'un cellier. A l'étage, deux greniers viennent compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : la gare est accessible en 15 minutes, le métro en 12 minutes, les commerces en 10 minutes et les écoles en seulement 5 minutes. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Terrain concerné par la règle suivante, de hauteur maximale autorisée en zone U et AU : R+1+A/C/P. Terrain concerné par le secteur de coefficient de végétalisation suivant : 40% (30% PT). L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 397 860 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 433 kWh/m²/an.