T4 duplex à vendre - rennes prairies saint martin - centre ville - 3 chambres - garage - terrasse

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - T4 DUPLEX - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE Superbe appartement duplex de type 4, d'une surface généreuse de 127,81 m², idéalement situé au pied des Prairies Saint-Martin, véritable havre de verdure en coeur de Rennes et à proximité du centre-ville. Dans une résidence récente de standing, cette adresse rare allie calme, volumes et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés. Une belle terrasse de 22,27 m² exposée sud complétera votre coup de coeur. Un double garage en box fermé complète le tout. La copropriété récente et soignée propose des prestations de qualité : trois locaux vélos, visiophone, et voiture en autopartage à disposition. Profitez de frais de notaire réduits. Copropriété de 42 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2 341,14 euros. Prix : 985 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr