Situé en coeur de ville, cet immeuble à vendre développe une surface totale d'environ 115 m², 3 appartements réparties sur 4 niveaux, et offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. L'immeuble se compose d'un studio en RDC, un studio au 1er étage et un T3 au deuxième. L'ensemble est en bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par la toiture et raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs et production d'eau chaude par ballon électrique. ? Diagnostics : ? DPE : D (187 kWh/m²/an) ? GES : A (5 kg CO?/m²/an) ? Prix de vente : 161 500 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, sain, et offrant des perspectives de valorisation. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Orthez - [Coordonnées masquées] (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport ? centre-ville ? opportunité investisseur
161 500 €
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