Exclusif - thonon proche centre / t3 en attique avec terrasse, garage et parking

EXCLUSIF – THONON / Secteur proche Centre et Concise :

À deux pas du centre-ville, au sein d’une petite copropriété de caractère bien entretenue, découvrez ce très bel appartement Type 3 en attique de 70,57 m² utiles / 60,88 m² habitables.

Niché au calme et situé au dernier étage, il dispose d’une spacieuse terrasse de 23,75 m², idéalement exposée et offrant une vue dégagée avec échappée sur le lac. Cet appartement conjugue avec élégance confort contemporain et charme de l’ancien, grâce à ses poutres apparentes et ses volumes mansardés, créant une ambiance unique, chaleureuse et lumineuse.

L'appartement se compose :
- d'une belle pièce de vie de 33,44 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur salon/séjour,
- de deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré,
- d'une salle de bains mansardée avec WC,
- d'un Cellier/buanderie fonctionnel.

En annexes :
- Un grand garage box avec mezzanine de rangement
- Un Stationnement privatif extérieur

Un bien plutôt rare sur ce secteur recherché, avec de très faibles charges, et à proximité immédiate de toutes les commodités : embarcadère, gare, transports, écoles, commerces… accessibles à pied.

À découvrir sans tarder !

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Bien(s) soumis au statut de la copropriété
Une procédure en cours
Nombre de lots principaux : 8
Adapté PMR : Non
Quote-part charges générales année N-1 (2024) : 576,43 €
Provisions sur charges actuelles : 53,61 €/mois
(Fonds épargne travaux ALUR inclus : 2,70 €/mois)
Taxes Foncières : 919 €