Name: // nice - baumettes // maison de ville avec appartement indépendant
SKU: 86133668
Price: 1090000 EUR
Availability: InStock

1 090 000 €

Financer ce bien à partir de 5 504 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 601 € €	182 091 € €
15 ans	7 728 € €	301 066 € €
20 ans	6 310 € €	424 487 € €
25 ans	5 504 € €	561 103 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m²

8 pièces

Maison Cino Real Estate

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// Nice - Baumettes //

Idéalement située dans une discrète voie privée à l'abris du bruit, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir 3 chambres dans sa partie principale, ainsi qu'un appartement 3 pièces totalement indépendant et jouissant lui aussi d'une confortable terrasse ensoleillée.

Le spacieux salon/salle à manger, devient le cœur chaleureux de la maison, éclairé par de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse.

Cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible et des cuisines entièrement équipées.

Avec une situation géographique enviable, à proximité immédiate de l'hyper centre mais aussi des plages, il s'agit d'un bien convenant alliant admirablement l'aspect résidentiel avec l'investissement locatif.

Enfin, cette maison jouit de 2 places de stationnement devant l'entrée.

Honoraires charge vendeur

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 86133668
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 484 € - 2 008 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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