Ensemble immobilier labatut (40300)

— Labatut 40300 —

430 000 €

L'Adresse SOUSTONS

1/9 Afficher les 9 photos

A vendre, rare ensemble immobilier situé au coeur de Labatut, comprenant : 1. Local commercial 200 m² (1030 euros/mois) Activité en place, revenus immédiats Climatisation, fibre optique Nombreuses places de stationnement + garage 2. Appartement T3 81 m² + jardin (LOUÉ 565 euros HC/mois) Pièce de vie 43 m², cuisine ouverte 2 chambres Arrière-cuisine + cellier Jardin privatif Climatisation réversible 3. Appartement T3 80 m² + extérieur 2 chambres, climatisation Terrain 70 m² Parking + garage Points forts Revenus locatifs sécurisés (local + appartement) Deux logements indépendants supplémentaires Stationnements nombreux Climatisation / fibre optique Idéal investissement patrimonial ou projet mixte

Référence: 198
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr