Villa néo-basque au charme authentique 161m2 audenge

Avec Immobilier Coeur de Bassin, venez découvrir cette superbe villa de style Néo-basque, parfaitement entretenue, située à proximité du centre-ville d'Audenge et à quelques pas des écoles. Cette élégante demeure des années 1946, agrandie en 2006 et entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Toiture en tuiles de Marseille, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, chauffage central complété d'un poêle à granulés? rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien. Les planchers massifs et carreaux de ciment témoignent du respect porté à l'architecture locale et au style d'époque. Le perron, protégé par sa marquise, s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers la terrasse ensoleillée, équipée d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Côté détente, laissez-vous séduire par la piscine chauffée au sel, dotée d'un système de nage à contre-courant, d'un espace balnéo et d'un volet solaire automatisé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conserve le charme de l'ancien avec son sol en carreaux de ciment et sa hotte de cheminée d'époque. Une buanderie-cellier de 14 m², un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (hauteur sous plafond proche de 3 m), d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vient parfaire l'ensemble. A l'étage, un bureau lumineux offre un cadre idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste. A l'extérieur, le jardin paysager et arboré vous séduira par son atmosphère sereine et ses multiples ambiances : Terrasse avec barbecue, Boulodrome avec éclairage nocturne, Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules, Grand garage pour abriter une voiture ou bricoler, Portail électrique. Aucun travaux à prévoir ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme du Bassin d'Arcachon. Rénovation de qualité, authenticité préservée : un véritable coup de coeur ! A visiter avec Chrystel [Coordonnées masquées] agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.