319 000 €
116 m² / 607 m²
5 pièces
Yoanna Soulier Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison en R+1 de 116 m2 habitables, exposée sud, avec jardin, garage, piscine, édifiée sur un terrain de 607 m2 idéalement localisée à MILHAUD à 2 pas de Nimes et 5 minutes à pieds des commerces, écoles et lycée, au calme. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement entretenue comprenant plusieurs places de stationnement, un porche couvert, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un grand salon-salle à manger de 46 m2, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur, soigneusement aménagé et paysagé, invite à la détente et dispose d'une piscine traditionnelle (10x5) et d'un abri de jardin / local technique. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Equipements : - climatisations réversibles dans toute la maison, - Chauffe-eau et Panneaux solaires - volets roulants solaires, - portail électrique, porte de garage automatisée, - alarme, adoucisseur, forage - Chambre au rez-de-chaussée possible, - DPE : C Une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel de modernisation pour les amateurs de décoration intérieure !
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison milhaud 5 pièces 116 m2 terrain 607 m2 garage et piscine
319 000 €
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