Appartement 1 pièce(s) 21.87 m2

L'Adresse Efficience vous propose ce studio de 21,84 m², situé au sein d'une résidence de services à Clichy, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. La résidence, construite en 2009, se compose de 103 appartements répartis sur 6 étages et a bénéficié d'une rénovation en 2020, assurant la pérennité de l'actif. ? Conditions locatives Bail commercial en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027 Option à l'acte pour la signature d'un nouveau bail jusqu'au 31/12/2035 Loyers garantis, versés indépendamment de l'occupation du logement Paiement mensuel à terme échu : au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel au 30 du mois suivant en cas de nouveau bail Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC ? INSEE) ? Les atouts de l'investissement Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Aucune gestion locative à assurer Visibilité long terme sur les loyers Produit adapté à une stratégie de diversification patrimoniale et de revenus passifs Taxe foncière : 462,00 euros CC 85 euros Annuel ? Dossier complet et conditions financières sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 euros et 307 euros L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85 euros.