Maison 125m² à ouistreham

Découvrez en viager occupé, deux maisons entièrement de plain-pied, idéalement situées dans un secteur recherché de Riva, à seulement quelques pas de la plage.



L'ensemble est vendu en viager occupé par les vendeurs (une femme de 76 ans et un homme de 77 ans)



La maison principale d'environ 88m2 est composée comme suit :

- Une salle à manger,

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Un espace bureau avec placard,

- Une salle d'eau avec WC.

- Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², donnant sur une belle terrasse exposée sud-Ouest,



En complément, une maison d'amis d'environ 37 m² composée de :

- Un séjour (possibilité d'installer une cuisine)

- Deux chambres,

- Une salle d'eau avec WC.

- Possibilité d'aménager les combles



Un garage de plus de 20m² complète ces biens.

Le tout sur une parcelle de plus de 550 m².



Valeur libre d'occupant : 550 000 euros

Montant du bouquet hors honoraires : 90 000 euros

Montant des honoraires : 25 000 euros TTC (soit 4,55 % de la valeur vénale)

Bouquet honoraires inclus : 115 000 euros

Montant mensuel de la rente viagère : 1 000 euros



Taxe foncière 2 891 euros dont 441 euros de Taxe d'ordures ménagères.



Un bien rare avec deux espaces indépendants et une localisation privilégiée.



Contactez-nous pour découvrir ce bien et les avantages d'acquérir un bien occupé en viager.



Le DPE sera classé en D à partir du 1er janvier 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr