Appartement 36m² à paris 13e arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier des Olympiades, au sein d'un environnement vivant, très agréable et parfaitement desservi.
À proximité immédiate des commerces (centre commercial Italie 2) et des transports : métros lignes 14 et 7 à 5 min, tram T3a à 100 m, avec un accès rapide au centre de Paris (Châtelet à 8 minutes).

Dans un immeuble récent de standing datant de 2015, sécurisé avec PC sécurité, nous vous proposons un appartement refait à neuf (26 000 euros de travaux) de 2 pièces de 33,02 m2 carrez et 36,85 m2 avec la mezzanine, qui donne sur un jardin privatif arboré clair et très calme.
Il se compose :
- d'une entrée avec grands placards de rangement
- d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée à neuf
- d'une chambre avec belle mezzanine design style loft de 3,84m2 supplémentaire
- d'une salle d'eau avec WC entièrement carrelée

L'appartement possède une très belle hauteur sous plafond de 3,40 m2.

Les charges s'élèvent à 90 euros / mois et comprennent l'eau chaude et le chauffage (collectifs).
Fenêtres en double vitrage.
Excellent DPE C.

L'appartement a été rénové ( 26 000 euros) et est comme neuf avec des prestations de qualité :
- parquet en chêne massif
- porte blindée
- électroménager de qualité

La copropriété est sécurisée 24h/24.
Accès PMR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr