Maison à vendre de plain pied au centre de Montpon et proches gare, autoroute, école, commerces à pied.
Idéal investisseur ce bien peut se diviser en deux et donner deux loyers (rentabilité 1300 euros) . Deux cotés bien distinct séparé par un garage.
Le premier: Salon avec évier, chambre, salle d'eau avec WC
Le deuxième: Salon, salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
Garage de 18,7 m² entre les deux appartements pouvant être aménagée.
Dépendance (atelier) de 30 m², appentis, terrasse couverte, abri de jardin.
Double vitrage PVC, tout à l'égout, chaudière gaz récente, toiture refaite il y a 10 ans.
Travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 804 m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur ce bien peut se diviser en deux et donner deux loyers (rentabilité 1300 euros) . Deux cotés bien distinct séparé par un garage.
Le premier: Salon avec évier, chambre, salle d'eau avec WC
Le deuxième: Salon, salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
Garage de 18,7 m² entre les deux appartements pouvant être aménagée.
Dépendance (atelier) de 30 m², appentis, terrasse couverte, abri de jardin.
Double vitrage PVC, tout à l'égout, chaudière gaz récente, toiture refaite il y a 10 ans.
Travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 804 m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 261125CD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à montpon-ménestérol
117 500 €
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