315 000 €
130 m² / 220 m²
6 pièces
LANESTER LE PENHER - MAISON DE VILLE de 130m² AVEC JARDIN - CAVE EN SOUS SOL ET GARAGE A vendre, maison de 130 m² située à Lanester dans le quartier du PENHER, sur un terrain de 220 m². Cette maison des années 60 rénovée depuis l'acquisition vous propose au rez de chaussée: une entrée, une belle pièce de vie de 43m² qui intègre une cuisine américaine Aménagée et Equipée. L'étage se compose d'une salle de bains (baignoire et douche) et de 4 belles chambres dont l'une profite d'un Dressing de 10m² (possibilité de revenir à une configuration 5 chambres si besoin. wc à chaque niveau. Le chauffage est au gaz de ville. Toiture zinc récente avec isolation refaite. Pour ce qui est de l'extérieur, une terrasse sur pilotis et un jardin clos au calme et orienté au SUD vous attend. Pour plus de volumes et le stockage, la maison est sur cave totale en sous sol avec une pièce "bonus " de 23m² qui pourra faire office de salle de jeux pour les enfants ou salle de sport. Grand garage avec porte motorisée et cour devant permettant de stationnement deux véhicules. La maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire publique Henri Barbusse et le Collège Jean Lurçat, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à moins d'une minute. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lanester - le penher - maison de ville de 130m² avec jardin - cave en sous sol et garage
315 000 €
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