Name: Saint-malo saint-ideuc- exclusivité mer immobilier maison contemporaine de 2018 d'environ 140 m2 avec piscine et garage à proxim
SKU: 2021180
Price: 1024000 EUR
Availability: InStock

1 024 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 959 € €	171 066 € €
15 ans	7 260 € €	282 836 € €
20 ans	5 928 € €	398 785 € €
25 ans	5 170 € €	527 128 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 431 m²

6 pièces

Mer Immobilier

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SAINT-MALO SAINT-IDEUC- EXCLUSIVITÉ MER Immobilier : Maison contemporaine de 2018 d'environ 140 m2 avec piscine et garage à proximité des plages et des commodités Située à Saint-Malo dans le quartier recherché de Saint-Ideuc, cette maison récente d'environ 140 m² séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse complète ce niveau, ainsi qu'un bureau ouvert sur patio et des WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'une piscine et d'un garage, réunissant tout le confort recherché pour une maison familiale. La plage du Pont et le centre de Paramé sont accessibles en quelques minutes (environ 1,5 km) faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2021180
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 293 € - 1 749 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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