A vendre - maison / demeure de 148 m² (162m² utiles) - 4 chambres - quartier hippodrome - 35400 saint-malo

A VENDRE - MAISON / DEMEURE DE 148 M² (162m² utiles) - 4 CHAMBRES - QUARTIER HIPPODROME - 35400 SAINT MALO - Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cette charmante demeure à rénover, située dans le quartier résidentiel, en pleine mutation, de l'Hippodrome. Cette habitation, aux belles hauteurs sous plafond, dispose d'une entrée desservant une chambre, un salon/séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, une salle à manger avec une véranda, une cuisine aménagée et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et WC. Le sous-sol de 75,5 m² comprend la chaufferie, un atelier et une partie cave. Le tout sur une parcelle d'environ 590 m² exposée Ouest. Double vitrage - Véranda - Sous sol - Belles hauteurs sous plafonds 3,20 au rdc et 3m à l'étage - Parquets - Cheminées - Carrelages mosaïques - A proximité de toutes commodités, à mi-chemin du centre historiques Intra-Muros et de Saint-Servan - 12 minutes à pied de la gare de Saint-Malo - Lignes de bus 2 et 9. Idéal aussi pour profession libéral, résidence principale/secondaire ou investissement car éligible dispositif DENORMANDIE. Reportage photos et vidéo immersive de cette demeure sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur come-immobilier.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Référence mandat : MD-2399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)