Laforet immobilier - exclusivite - annecy - seynod - "heliconia" - appartement t4 de 80,53m² - balcon exposé sud - cave - traver

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - ANNECY - SEYNOD - "HELICONIA" - APPARTEMENT T4 de 80,53m² - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - TRAVERSANT - DPE D Nous vous présentons, en EXCLUSIVITÉ, ce grand appartement T4 de 80,53m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Seynod, à proximité immédiate de toutes les facilités. Cet appartement, traversant et très bien agencé, se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant de la fibre optique. * Profitez de la vie de quartier ! Le bien est à deux pas : - Des commerces de la Place Saint Jean (supermarché, pharmacie, coiffeur, la Poste etc...), - Du marché convivial du mercredi matin, - Les transports sont à portée de main (Bus SIBRA n°2 et n°4), permettant de rejoindre le centre-ville d'ANNECY et la Gare en 6 minutes. Écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate (Muraillons, Semnoz, Cordeliers). * Agencement Intérieur : - Un double-séjour spacieux (possibilité d'une 3ème chambre) - Une cuisine indépendante - L'accès direct à un balcon exposé SUD, calme et sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien - Deux chambres - Une salle de bains et des WC séparés En annexe : le lot est vendu avec une cave. * LES ATOUTS MAJEURS : - L'emplacement "tout à pied" (commerces, écoles, transports) - Le charme de l'ancien avec un plan traversant - Le balcon exposé SUD - Le potentiel de personnalisation et de valorisation. Cet appartement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves et bénéficier d'une importante plus-value potentielle après travaux. Saisissez cette opportunité d'un achat idéal pour une famille ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par par e-mail : « [Coordonnées masquées] ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 224 lots - dont 170 lots habitation. (). Charges annuelles : 3144 euros.