Maison t3 avec jardin à gujan-mestras - proche commerces - bassin d'arcachon

A vendre - Maison T3 avec jardin - Gujan-Mestras (33470) Située à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon, cette maison mitoyenne de type T3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Au sein d'une copropriété calme, cette maison offre une surface fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à Gujan-Mestras, secteur très demandé. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. A l'extérieur, le terrain arboré de 330 m² constitue un véritable atout : jardin privatif, espace détente, repas en plein air, un extérieur rare pour une maison T3 à Gujan-Mestras. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une maison avec jardin sur le Bassin d'Arcachon, dans un environnement pratique et agréable. Prix de vente : 309 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : DPE : D - 243 kWh/m²/an GES : B - 7kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 euros et 1 411 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gaiffier Conseils Agence Laforêt Immobilier Gujan-Mestras Vente maison Gujan-Mestras ? Bassin d'Arcachon 33470 Gujan-Mestras [Coordonnées masquées]