Maison doue en anjou 4 pièce(s) 165.27 m2

Située au coeur de Doué-la-Fontaine, cette maison ancienne offre plus de 160 m² habitables et de beaux volumes, accompagnés de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m². Une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda non chauffée complètent ce niveau. L'étage propose une vaste mezzanine d'environ 30 m², laissant place à différents aménagements possibles, ainsi que deux chambres spacieuses. A l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs invite à la détente. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage d'environ 30 m², un espace pouvant accueillir un camping-car et un atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 euros et 5 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F - 350 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: C - 11 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 135 000 euros. Honoraires de 6,48% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)