Maison 156m² à agen

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison familiale 156 m² - Fort potentiel - Secteur recherché d'Agen

Située dans un quartier calme et prisé d'Agen, cette maison développe 156 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300 m².

Elle offre une configuration idéale sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : grand garage de plus de 50 m², T2 indépendant (logement d'appoint, bureau ou location), buanderie et rangements.
- Étage : salon-séjour traversant lumineux, cuisine séparée, 4 grandes chambres, salle de bains et WC indépendant.

Volumes généreux, belle luminosité et distribution fonctionnelle.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement.

Une opportunité rare à Agen pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31822652)