Appartement 170m² à noeux-les-mines

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Immeuble mixte habitation + commerce - 170 m² - Hyper-centre Noeux-les-Mines -
Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès facile.
Ce bien de 170 m² environ, édifié sur une parcelle de 707 m², offre un excellent potentiel d'investissement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 45 m² environ avec une pièce complémentaire avec lave-mains et WC indépendant.
L'ensemble a été entièrement rénové, prêt à accueillir une activité professionnelle.
L' immeuble se compose de trois appartements d'environ 40 m² chacun rénovés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
Les plus :
Une cour spacieuse.
Une cave ainsi que des dépendances aménagées pouvant servir de duplex complémentaires. Un local poubelles à vélo. Un parking privatif d'environ 150 m² à l'arrière, avec un portail sécurisé. Tout à l'égout. Taxe foncière de 2 540 ¤.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre la rentabilité et l' emplacement. Idéal pour investisseur ou activité mixte habitation + commerce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112332)